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CBRE:工业产权为开发商提供了机会

点击量:   时间:2019-01-03 09:13:00

<p>一家房地产服务公司表示,工业房地产市场在未来几年对开发商来说是一个诱人的主张,这一举措符合多元化投资组合和持续基础设施项目的需要</p><p> “随着许多房地产企业的投资组合多样化,主要开发商开始投资利润丰厚但风险低于其他房地产行业的工业投资非常诱人,”CBRE表示</p><p>工业部门继续保持强劲,主要受各种基础设施项目的推动,特别是目前正在进行的道路网络和运输通道</p><p>报告称,“物流方面的进步可以为开发商和投资者提供机会,让他们探索更有技能的劳动力,并挖掘更有利于商业活动的地点</p><p>”随着政府对基础设施发展和可达性的关注,世邦魏理仕指出,由于更好的可达性,它可以转化为马尼拉大都市以外地区的进一步房地产开发</p><p> “位置和可达性是影响房地产投资决策和旅游活动的两个最重要的因素,”CBRE说</p><p> “这一事实确立了交通基础设施在决定下一个最佳房地产投资和开发地点方面的重要作用</p><p>”在早些时候的采访中,Pronove Tai国际物业顾问公司首席执行官Monique Cornelio-Pronove表示,工业房地产市场呈现出巨大的增长潜力</p><p> “我认为能够做得很好的行业是工业市场</p><p>我们没有那么多的供应</p><p>很少有开发商进入工业区开发,“Pronove说</p><p>邻国的工业需求也有可能在菲律宾投资</p><p> “我们看到,制造业企业离开日本和中国,特别是中国,因为劳动力成本和税收较高,”Pronove说</p><p>世邦魏理仕指出,制造业在上半年占该国外国直接投资总额(FDI)的一大部分,同比增长11.5%至404亿比索</p><p>报告称,“与建筑,行政和支持服务一起,制造业下的未来项目占外国直接投资总额的35.3%或142亿比索</p><p>” “预计外商直接投资的显着增长将继续增加对该行业潜力的信心</p><p>”尽管工业部门具有巨大的增长潜力,世邦魏理仕表示,由于现有的仓库供应仍然存在新的工业细分发展的记录提案,已知工业区的制造空间,如CALABARZON,Clark和North Luzon的其他地区</p><p> “另一方面,考虑到目前制造业的活跃,来自国际和本地投资者的投资不断流入以及马尼拉大都会以外的积极基础设施发展,未来几年可能需要替代工业发展地点,